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Pode. Mas corre um sério risco: quando aparecer a oportunidade certa para si, pode perdê-la pelo simples facto de não estar pronto a avançar. É que no mercado em que estamos, é muitíssimo provável existirem outros compradores já preparados para disparar o gatilho. E é sobre eles que vai cair a preferência do proprietário, visto terem um perfil de comprador que representa menos risco para a transacção.

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E já imaginou depois de inúmeras horas de pesquisa e de várias visitas perder a casa certa apenas porque não estava pronto para fazer proposta de forma ágil? É uma frustração que na Nomad Homes não recomendamos a ninguém!

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Outra excelente razão para tratar do crédito de habitação é ter uma noção precisa de até que preço de compra pode chegar. Além dos 10% de entrada que se praticam actualmente, é importante não esquecer os impostos a pagar (nomeadamente o IMT), bem como outros custos de transacção e mudança. Por outro lado, permitirá perceber exactamente com que níveis de prestação mensal se sente confortável face aos seus rendimentos.

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Assim, conseguir a pré-aprovação do crédito é a nosso ver o primeiro passo que deve tomar no processo de compra de casa.

‍Permitir-lhe-à definir critérios de pesquisa realistas e, por outro lado, estar pronto para avançar quando aparecer a oportunidade certa.

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Agora que esperamos já o ter convencido da importância de tratar deste processo, temos uma boa notícia: tratar da pré aprovação do crédito não é assim tão complicado. E a Nomad Homes pode ajudá-lo - saiba mais e fale connosco!

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Listamos abaixo os documentos necessários, já organizados pelas fontes onde os pode recolher. Estes documentos podem ser enviados directamente ao seu banco/gestor de conta ou a empresas de intermediação de crédito, que trabalham com vários bancos e o podem ajudar com todo o processo e também a conseguir melhores condições.

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Documentos Pessoais:

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• Documento de identificação legível e atualizado

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• Comprovativo de morada (factura da água, electricidade ou telecomunicações)

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Documentos Banco:

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• Comprovativo de IBAN

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• Extratos bancários (últimos 3 meses)

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• Último extrato de cada um dos cartões de crédito (se aplicável)

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Documentos Empregador:

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• Declaração de vínculo contratual (contrato de trabalho)

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• Recibos de Vencimento (últimos 3 meses)

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Documentos Portal das Finanças:

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• Nota de Liquidação de IRS do ano anterior

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• Última declaração de IRS

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• Declaração de rendimentos

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Documentos Banco de Portugal:

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• Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal

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Nota: a informação constante deste artigo é meramente informativa e corre o risco de ficar desactualizada, não dispensa a confirmação e consulta das leis em vigor.

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